Продажба

Едностаен апартамент в Тракия, Пловдив с видеонаблюдение

ПловдивТракия
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба76 000 €1 900 €/м²
Очакван наем298 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 500 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Тракия (66 имота)

Площ
40 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска337 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем298 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 39 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Тракия (66 имота) — 1 900 €/м² срещу 1 664 €/м².

Апартамент с една стая в град Пловдив, район Тракия.
Разпределението включва една основна стая с функционално използване на площ от 40 кв.м.
Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е комуникативна, близо до магазини, училища, детски градини и спирки на градски транспорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и сигурност в жилищна среда с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 337 €, а очакваният наем за района — 298 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностаен

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района