Продажба

Едностаен апартамент в Тракия, Пловдив с балкон и мазе

ПловдивТракия
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба65 900 €1 689 €/м²
Очакван наем298 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Тракия (66 имота)

Площ
39 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел
Година
1991

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска292 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем298 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.7% · 4 000 €
  1. 69 900 €5 Август 2026Първоначална цена
  2. 65 900 €▼ 4 000 € (5.7%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Тракия (66 имота) — 1 689 €/м² срещу 1 664 €/м².

Предлаганият имот е едностаен апартамент с площ от 39 кв.м, разположен в квартал Тракия, град Пловдив. Жилището включва една стая, баня с тоалетна, балкон и входно пространство. Разпределението позволява удобно обособяване на дневна и спална зона, а мазето осигурява допълнително място за съхранение. Сградата е панелна, построена през 1991 г., с асансьор и поддържани общи части. Кварталът е добре уреден с удобен транспорт, магазини и зелени площи. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 292 €, а очакваният наем за района — 298 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (5.7%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон
  • асансьор
  • прилежащо мазе
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района