Продажба

Едностаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба62 900 €1 747 €/м²
Очакван наем298 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Тракия (67 имота)

Площ
36 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска279 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем298 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Тракия (67 имота) — 1 747 €/м² срещу 1 660 €/м².

Апартамент с една стая в град Пловдив, квартал Тракия, близо до ТЦ Форум.

Разпределението включва дневна с отделен кухненски бокс, баня с тоалетна, коридор и тераса.

Сградата е панелна от 1980 г., апартаментът е на втори етаж от осем, с асансьор и южно изложение. Подовите настилки са ламиниран паркет и теракота, има ПВЦ дограма и климатик.

Локацията е удобна, с близост до поликлиника, хипермаркети и училища, което осигурява лесен достъп до основни услуги.

Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем благодарение на функционалното разпределение и готовността за ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 279 €, а очакваният наем за района — 298 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • тераса
  • готов за нанасяне
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • баня
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района