Продажба+15% над пазара

Двустаен апартамент с южно изложение в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба69 400 €1 927 €/м²

Очакван наем311 € /мес

Площ

36 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Панел

Година

1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска308 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем311 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 1 стая, преустроен в двустаен, разположен в кв. Тракия, Пловдив.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и антре.

Сградата е панелна от 1990 г., апартаментът е на 4-ти от 6 етажа и е в процес на основен ремонт с нова PVC дограма и ремонтирана баня. Предстои саниране на сградата за подобряване на енергийната ефективност.

Локацията е удобна, близо до 5 РУ на МВР, с лесен достъп до градски транспорт, магазини, училища и детски градини.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
функционално разпределение
близо до градски транспорт
предстоящо саниране

Недостатъци

панелно строителство
основен ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.