Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба67 000 €1 861 €/м²
Очакван наем298 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~7 000 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Тракия (66 имота)

Площ
36 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска297 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем298 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.5% · 2 400 €
  1. 69 400 €25 Август 2026Първоначална цена
  2. 67 000 €▼ 2 400 € (3.5%) 15 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Тракия (66 имота) — 1 861 €/м² срещу 1 664 €/м².

Апартамент с 1 стая, преустроен в двустаен, разположен в кв. Тракия, Пловдив.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и антре.

Сградата е панелна от 1990 г., апартаментът е на 4-ти от 6 етажа и е в процес на основен ремонт с нова PVC дограма и ремонтирана баня. Предстои саниране на сградата за подобряване на енергийната ефективност.

Локацията е удобна, близо до 5 РУ на МВР, с лесен достъп до градски транспорт, магазини, училища и детски градини.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 297 €, а очакваният наем за района — 298 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

От публикуването цената е намаляла с 2 400 € (3.5%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • близо до градски транспорт
  • предстоящо саниране
Недостатъци
  • панелно строителство
  • основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • антре

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района