Продажба

Едностаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия
Публикувано: 5 Септември 2025 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба77 000 €2 138 €/м²
Очакван наем298 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 000 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Тракия (66 имота)

Площ
36 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска342 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем298 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 44 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Тракия (66 имота) — 2 250 €/м² срещу 1 664 €/м².

Апартамент с площ 36 кв.м, разположен на 6-ти етаж в панелна сграда в квартал Тракия, Пловдив.

Разпределение: стая с обособен кухненски кът, баня с тоалетна и тераса, което осигурява компактно и функционално използване на пространството.

Сградата е от 1980 г., с поддържани общи части, наличен асансьор и контрол на достъпа; апартаментът е реновиран с подменени ВиК и електроинсталации, както и вътрешна изолация и сменена дограма.

Локацията предлага удобства като спирки на градски транспорт, паркинг, училища, детски градини, парк и магазини в близост.

Имотът е подходящ за самостоятелно живеене или инвестиция с оглед на функционалността и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 342 €, а очакваният наем за района — 298 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 4 000 €. Обявен е от 392 дни.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • реновирано състояние
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 5%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 392 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 36 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района