Продажба

Гарсониера в Тракия, Пловдив с функционално разпределение

ПловдивТракия
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба69 990 €1 999 €/м²
Очакван наем507 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота)

Площ
35 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 163% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота) — 1 999 €/м² срещу 1 584 €/м².

Гарсониера с площ 35 кв.м. в район Тракия, град Пловдив.

Жилището е с функционално разпределение, включващо дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и антре.

Сградата е панелна, построена през 1990 г., апартаментът се намира на 4-ти от 8 етажа, с поддържани общи части.

Районът предлага бърз достъп до градската инфраструктура, магазини, училища и зелени площи.

Подходящ е за хора, търсещи удобен и практичен дом близо до природата и градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 507 €. Наемът покрива цялата вноска (163%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до парк
  • поддържани общи части
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • антре

Удобства

  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района