Продажба

Едностаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с тераса

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба90 600 €1 415 €/м²
Очакван наем284 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Кючук Париж (71 имота)

Площ
64 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска402 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем284 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 118 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Кючук Париж (71 имота) — 1 415 €/м² срещу 1 348 €/м².

Апартамент с една стая в квартал Кючук Париж, град Пловдив, част от малка бутикова сграда с акт 14.

Разпределението включва една стая с кухненски кът, баня с тоалетна и тераса, като към имота има и избено помещение.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2026 година, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът се предава на шпакловка и замазка с монтирана входна врата.

Локацията е удобна, близо до Автогара Родопи, магазини Lidl и Kaufland, детски градини, училища и обществения транспорт.

Имотът е подходящ за градски живот с осигурено паркиране и контролирана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 402 €, а очакваният наем за района — 284 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контролиран достъп
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района