Продажба

Едностаен апартамент с възможност за преустройство в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба85 290 €1 496 €/м²
Очакван наем284 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~8 500 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Кючук Париж (71 имота)

Площ
57 м²
Етаж
2 / 12
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска378 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем284 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 94 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Кючук Париж (71 имота) — 1 496 €/м² срещу 1 348 €/м².

Апартамент с площ 57 кв.м., разположен на втори етаж в новострояща се сграда с акт 14 в квартал Кючук Париж, Пловдив. Имотът предлага възможност за преустройство в двустаен, което позволява адаптиране към нуждите на бъдещия собственик. Сградата е изградена с висококачествени материали, осигуряващи дълготрайност и енергийна ефективност, а общите части са луксозно изпълнени. Предвидена е модерна фасада и опция за закупуване на паркомясто. Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с кухненски бокс и спалня, баня с тоалетна и килер.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 378 €, а очакваният наем за района — 284 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • възможност за преустройство
  • енергийна ефективност
  • луксозни общи части
  • паркомясто по избор
Недостатъци
  • втори етаж
  • актуално на етап строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Входно антре 4,41 кв. м.
  • Просторна всекидневна с кухненска част и спалня 33,84 кв.м.
  • Баня с тоалетна - 3.13 кв.м.
  • Килер 0,73 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района