Продажба

Едностаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с тераса

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба56 425 €1 226 €/м²
Очакван наем284 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~5 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Кючук Париж (71 имота)

Площ
46 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска250 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем284 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 5 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Кючук Париж (71 имота) — 1 226 €/м² срещу 1 348 €/м².

Апартамент с една стая в град Пловдив, квартал Кючук Париж, близо до 1-во РПУ. Жилището е с площ от 46 кв.м и включва хол с кухня и трапезария, баня с тоалетна, тераса и коридор. Разпределението е функционално за едностаен апартамент, като позволява оптимално използване на пространството. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор и интернет. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което дава възможност за довършване според лични предпочитания. Локацията е удобна, в близост до училища, детски градини, магазини и транспортни връзки. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем. Общата характеристика показва добра практичност и удобство за градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 250 €, а очакваният наем за района — 284 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • близо до удобства
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня и трапезария
  • баня с тоалетна
  • тераса
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района