Продажба

Едностаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с лоджия

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба59 299 €1 347 €/м²
Очакван наем284 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Кючук Париж (71 имота)

Площ
44 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска263 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем284 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Кючук Париж (71 имота) — 1 347 €/м² срещу 1 348 €/м².

Апартамент с 1 стая в град Пловдив, квартал Кючук Париж, част от нова сграда от 2028 година.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, баня, лоджия и складово помещение, което осигурява функционалност и удобство.

Сградата е с висок клас строителство от тухла, оборудвана с асансьор, подземен паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до центъра на града и близост до магазини, спирки и бизнес зони.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем или офис.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 263 €, а очакваният наем за района — 284 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • контролиран достъп
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария 20.60 м²
  • баня 5.10 м²
  • лоджия 4.81 м²
  • складово помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района