Продажба

Едностаен апартамент с двор в Каменица 1, Пловдив

ПловдивКаменица 1
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба170 000 €1 752 €/м²
Очакван наем295 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~41 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Каменица 1 (145 имота)

Площ
97 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем295 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 459 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Каменица 1 (145 имота) — 1 752 €/м² срещу 2 175 €/м².

Имотът представлява едностаен апартамент с прилежащ двор, разположен в квартал Каменица 1, град Пловдив. Разпределението включва апартамент с площ от 42 кв.м и двор от 55 кв.м, общо 97 кв.м. Жилището е на партерен етаж в четириетажна сграда от 2013 година, построена с тухлено строителство. Сградата разполага с асансьор и е в добро състояние. Локацията е в близост до центъра на града, в т.нар. Бяла зона, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с двор в централна градска среда, като е важно да се има предвид, че се продава 50% от имота.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 295 €. Наемът покрива 39% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Каменица 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двор
  • тухлено строителство
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци
  • партер
  • продажба на 50%

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • апартамент 42 кв

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района