Продажба

Едностаен апартамент в Христо Смирненски с тераса и озеленен двор

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба128 900 €1 674 €/м²
Очакван наем358 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Христо Смирненски (72 имота)

Площ
77 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем358 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 214 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Христо Смирненски (72 имота) — 1 674 €/м² срещу 1 997 €/м².

Апартамент с една стая в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, близо до магазин 'Лекси'.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, с излаз на тераса и озеленен двор, както и баня с тоалетна. Възможно е обособяване на кът за спане в дневната.

Сградата е построена с тухлено строителство, оборудвана с висококачествени материали, шесткамерна PVC дограма, климатична инсталация и асансьори. Жилището се предлага напълно обзаведено и оборудвано.

Локацията е сред зеленина, близо до парк Отдих и Култура, Мол Пловдив и спортен комплекс Гребна база, което осигурява удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като предлага балансирано съчетание между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 358 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса и озеленен двор
  • качествени материали
  • напълно обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едно помещение - 28 кв.м.
  • баня с тоалетна - 4 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района