Продажба−24% под пазара

Едностаен апартамент с тераса в комплекс Корона, Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба89 600 €1 493 €/м²

Очакван наем362 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска398 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем362 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 36 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент в нова сграда в квартал Христо Смирненски, град Пловдив, част от комплекс Корона.
Жилището разполага със светла дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна, склад, антре и тераса с възможност за обособяване на кухненски кът.
Сградата е тухлена, строена през 2026 г., с качествени материали, шесткамерна PVC дограма и хидравлични асансьори.
Локацията е близо до Гребна база и парк Отдих и култура, което осигурява достъп до зелени площи и възможности за спорт и отдих.
Подходящ имот за инвестиция или за живеене с удобен достъп до природата и градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
близо до парк
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.