Продажба−28% под пазара

Едностаен апартамент с изба в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 4 Март 2026

Продажба84 149 €1 426 €/м²

Очакван наем358 € /мес

Площ

59 м²

Етаж

4 / 10

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска373 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем358 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 15 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент с площ 59 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски, град Пловдив.
Имотът е на четвърти етаж от десететажна тухлена сграда. Включва и изба с площ 4.94 кв.м.
Сградата е с луксозно завършени общи части и използвани висококачествени строителни материали.
Около сградата има зони за отдих, детска площадка и озеленяване.
Подходящ за хора, търсещи функционално жилище с допълнително складово пространство в предпочитан район на Пловдив.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
луксозни общи части
изба към апартамента
озеленена среда

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.