Продажба−14% под пазара

Едностаен апартамент с тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба74 400 €1 690 €/м²

Очакван наем362 € /мес

Площ

44 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска330 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем362 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент с площ от 44 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски в близост до Гребна база в град Пловдив. Имотът е на втори етаж от четириетажна сграда с акт 14, строителство тухла, предвидено за завършване през 2027 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и кът за спане, баня с тоалетна, преддверие и тераса с гледка към Родопите, с югозападно изложение.

Сградата е с асансьор и предлага паркоместа, видеонаблюдение и контрол на достъпа, като част от затворен комплекс с озеленени площи и общи удобства.

Локацията е близо до Гребната база, което осигурява възможности за спорт и отдих, с лесен достъп до основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в съвременен комплекс с удобства и добра локация за градски живот и спортни активности.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
асансъор и паркомясто
затворен комплекс

Недостатъци

нужда от завършване
втори етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.