Продажба

Едностаен апартамент с тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба74 400 €1 690 €/м²
Очакван наем358 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Христо Смирненски (72 имота)

Площ
44 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска330 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем358 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Христо Смирненски (72 имота) — 1 690 €/м² срещу 1 997 €/м².

Едностаен апартамент с площ от 44 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски в близост до Гребна база в град Пловдив. Имотът е на втори етаж от четириетажна сграда с акт 14, строителство тухла, предвидено за завършване през 2027 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и кът за спане, баня с тоалетна, преддверие и тераса с гледка към Родопите, с югозападно изложение.

Сградата е с асансьор и предлага паркоместа, видеонаблюдение и контрол на достъпа, като част от затворен комплекс с озеленени площи и общи удобства.

Локацията е близо до Гребната база, което осигурява възможности за спорт и отдих, с лесен достъп до основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в съвременен комплекс с удобства и добра локация за градски живот и спортни активности.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 330 €, а очакваният наем за района — 358 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • асансъор и паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • нужда от завършване
  • втори етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района