Sale−14% под пазара

1-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski

Published: 2 June 2026 Updated: 9 July 2026

Sale74,400 €1,690 €/m²

Expected rent358 € /mo

Area

44 m²

Floor

2 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.8% / yr

Monthly payment330 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent358 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 108% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Едностаен апартамент с площ от 44 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски в близост до Гребна база в град Пловдив. Имотът е на втори етаж от четириетажна сграда с акт 14, строителство тухла, предвидено за завършване през 2027 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и кът за спане, баня с тоалетна, преддверие и тераса с гледка към Родопите, с югозападно изложение.

Сградата е с асансьор и предлага паркоместа, видеонаблюдение и контрол на достъпа, като част от затворен комплекс с озеленени площи и общи удобства.

Локацията е близо до Гребната база, което осигурява възможности за спорт и отдих, с лесен достъп до основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в съвременен комплекс с удобства и добра локация за градски живот и спортни активности.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
югозападно изложение
асансъор и паркомясто
затворен комплекс

Cons

нужда от завършване
втори етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.