Продажба

Едностаен апартамент с веранда в кв. Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 3 Декември 2024 Обновено: 3 Декември 2024
Продажба142 725 €1 251 €/м²
Очакван наем358 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~85 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Христо Смирненски (72 имота)

Площ
114 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска633 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем358 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 275 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 85 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Христо Смирненски (72 имота) — 1 251 €/м² срещу 1 997 €/м².

Апартамент с една стая в строящ се комплекс в кв. Христо Смирненски, град Пловдив.
Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, гардеробна, перално помещение, баня с тоалетна и веранда от 41,20 кв.м.
Сградата е тухлена, с модерна фасада и висококачествени материали, строителството е от 2026 г., с индивидуално контролирана климатична система и домашна автоматизация.
Комплексът е с 15 апартамента, разположени на партерен етаж и три жилищни етажа, с паркоместа и гаражи на партер.
Подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален имот с удобства в предпочитан район на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 633 €, а очакваният наем за района — 358 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • луксозно строителство
  • веранда с голяма площ
  • домашна автоматизация
  • индивидуален климатик
Недостатъци
  • партерен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 668 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна с кухненски бокс
  • гардеробна
  • перално помещение
  • баня с тоалетна
  • веранда - 41,20 кв.м.

Удобства

  • В строеж

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района