Продажба

Едностаен апартамент в Гагарин, Пловдив с тераса

ПловдивГагарин
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба53 000 €1 060 €/м²
Очакван наем503 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Гагарин (41 имота)

Площ
50 м²
Етаж
11 / 18
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.4% / г.
Месечна вноска235 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 214% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Гагарин (41 имота) — 1 060 €/м² срещу 1 050 €/м².

Апартамент с една стая в град Пловдив, квартал Гагарин, част от новостроящ се комплекс.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и спален кът, както и тераса и баня с тоалетна.

Сградата е от тухлено строителство, ново строителство (2026), с поддържани общи части и асансьор.

Локацията е удобна, близо до спирки на градски транспорт, магазини, детски градини и училища.

Подходящ за хора, търсещи функционален едностаен апартамент в динамично развиващ се район на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 235 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива цялата вноска (214%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 11, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спален кът
  • тераса
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района