Продажба

Просторен 1-стаен апартамент в Гагарин, Пловдив с тераса

ПловдивГагарин
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба72 600 €1 544 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 000 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Гагарин (40 имота)

Площ
47 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.
Месечна вноска322 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 159% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Гагарин (40 имота) — 1 544 €/м² срещу 1 032 €/м².

Апартамент с една стая в квартал Гагарин, град Пловдив.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, баня с тоалетна и избено помещение.
Сградата е тухлена, построена през 2026 година, с наличен асансьор и етаж 8 от 9.
Кварталът предлага удобства и достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 322 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (159%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района