Продажба

Едностаен апартамент в Гагарин, Пловдив с тераса и паркинг

ПловдивГагарин
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба47 225 €1 073 €/м²
Очакван наем503 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Гагарин (41 имота)

Площ
44 м²
Етаж
7 / 14
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.8% / г.
Месечна вноска210 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 240% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 9.3% · 4 000 €
  1. 43 225 €10 Август 2026Първоначална цена
  2. 47 225 €▲ 4 000 € (9.3%) 18 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Гагарин (41 имота) — 1 073 €/м² срещу 1 050 €/м².

Апартамент с една стая в квартал Гагарин, град Пловдив, разположен на седми етаж от 14-етажна тухлена сграда.

Разпределението включва входно антре, слънчева стая с кухненски бокс и достъп до тераса с градски изглед, както и баня с тоалетна.

Сградата е построена с първокачествени материали и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Има възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Локацията е удобна, близо до Кауфланд Гагарин и с голямо отстояние от съседни сгради, което осигурява повече светлина и спокойствие.

Имотът е подходящ за градски живот с акцент върху сигурност и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 210 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива цялата вноска (240%).

От публикуването цената е повишена с 4 000 € (9.3%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • стая
  • кухн. бокс
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района