Продажба

Едностаен апартамент в Гагарин с възможност за паркиране

ПловдивГагарин
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба43 837 €996 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Гагарин (40 имота)

Площ
44 м²
Етаж
11 / 18
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

14% / г.
Месечна вноска194 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 263% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Гагарин (40 имота) — 996 €/м² срещу 1 032 €/м².

Апартамент с една стая в град Пловдив, квартал Гагарин, част от новостроящ се жилищен комплекс.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария, кухненски бокс и спален кът, баня с тоалетна, антре и килер. Към имота има и прилежащо избено помещение.

Сградата е ново строителство от тухла, с асансьор и възможност за закупуване на подземно паркомясто или гараж. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Локацията е комуникативна, близо до Международен панаир Пловдив, хипермаркети, детски градини и училища, както и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора търсещи удобство в градска среда с възможност за персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 194 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (263%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • възможност за паркиране
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • северно изложение
  • необзаведен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района