Продажба

Едностаен апартамент в Гагарин с ново строителство

ПловдивГагарин
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба85 000 €2 023 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~41 500 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Гагарин (40 имота)

Площ
42 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Гагарин (40 имота) — 2 023 €/м² срещу 1 032 €/м².

Апартамент с една стая в кв. Гагарин, Пловдив, част от нов жилищен комплекс Русалка.
Разпределението е функционално, с площ от 42 кв.м, подходящо за едно лице или двойка.
Сградата е тухлена, построена през 2026 г., оборудвана с асансьор и контролиран достъп, което осигурява удобство и сигурност.
Локацията предлага бърз достъп до градската инфраструктура и удобства в квартала.
Подходящ избор за хора, търсещи готово за нанасяне жилище с модерни удобства и градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 26 дни.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 42 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района