Продажба

Двустаен апартамент в Център Пловдив с тераса

ПловдивЦентър
Публикувано: 5 Септември 2025 Обновено: 3 Март 2026
Продажба135 000 €2 812 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 000 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (37 имота)

Площ
48 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 250 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 12.6% · 15 100 €
  1. 119 900 €5 Септември 2025Първоначална цена
  2. 135 000 €▲ 15 100 € (12.6%) 3 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (37 имота) — 2 812 €/м² срещу 2 375 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, ул. Иван Вазов, разположен на трети етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва хол с кухненски бокс и кът за спане, входен коридор, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е нова, построена през 2025 г., с тухлено строителство и наличен асансьор.

Локацията е в централната част на града, близо до Градската градина и удобства за градски живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в центъра с удобства и възможност за инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива 58% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 15 100 € (12.6%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 13% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 391 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района