Продажба

Едностаен апартамент в Център, Пловдив с тераса

ПловдивЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба144 000 €3 000 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 000 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (37 имота)

Площ
48 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска639 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 290 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (37 имота) — 3 000 €/м² срещу 2 375 €/м².

Апартамент с една стая в нова сграда, разположен в центъра на Пловдив близо до Градската градина.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, баня с тоалетна, склад и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е от тухлено строителство, построена през 2024 г., с контрол на достъпа и безшумен хидравличен асансьор, което гарантира удобство и сигурност.

Локацията е удобна за градски живот с близост до обществени транспортни връзки, търговски обекти и образователни институции.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага балансирано съчетание между комфорт и градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 639 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • контрол на достъпа
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района