Продажба

Едностаен апартамент в Център Пловдив с таванска стая

ПловдивЦентър
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба95 000 €2 375 €/м²
Очакван наем347 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (37 имота)

Площ
40 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
1930

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем347 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 74 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (37 имота) — 2 375 €/м² срещу 2 375 €/м².

Апартамент с една стая в град Пловдив, район Център, близо до Библиотека Иван Вазов. Намира се на втори етаж от две в сграда паметник на културата, построена през 1930 г.

Жилището включва просторна стая, баня с тоалетна и коридор, като към него има и таванска стая и идеални части от земята и общите части на сградата.

Сградата е тухлена, с контрол на достъпа и възможност за ползване на данъчен кредит.

Локацията е централна, с удобен достъп до градската инфраструктура и културни обекти.

Подходящ е за живеене или отдаване под наем, като съчетава градски удобства с историческа сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 347 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 123 дни.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • централна локация
  • таванска стая
  • контрол на достъпа
  • паметник на културата
Недостатъци
  • последен етаж
  • стара сграда

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района