Продажба

Едностаен апартамент в Център, Пловдив с тераса

ПловдивЦентър
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба74 999 €2 083 €/м²
Очакван наем349 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (37 имота)

Площ
36 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 11.8% · 10 000 €
  1. 84 999 €4 Април 2026Първоначална цена
  2. 79 999 €▼ 5 000 € (5.9%) 7 Май 2026Намаление на цената
  3. 74 999 €▼ 5 000 € (6.3%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (37 имота) — 2 083 €/м² срещу 2 375 €/м².

Апартамент с една стая в град Пловдив, район Център, близо до магазин Била 1.

Разпределението включва голяма стая, отделен кухненски бокс, баня с тоалетна, антре и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна конструкция с асансьор и интернет връзка, като жилището е без съвременни подобрения и изисква ремонт според лични предпочитания.

Локацията е удобна с близост до училища, детски градини, магазини и градски транспорт, подходяща за градски начин на живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с възможност за персонализация в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (11.8%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • асансьор
  • близо до магазини
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 12% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • кухненски бокс
  • баня
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района