Продажба+27% над пазара

Едностаен апартамент с вътрешен двор в Центъра на Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба99 900 €2 854 €/м²
Очакван наем325 € /мес
Площ
35 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска443 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем325 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 118 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 8.3% · 9 080 €
  1. 108 980 €11 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 105 000 €▼ 3 980 € (3.7%) 20 Февруари 2026Намаление на цената
  3. 108 000 €▲ 3 000 € (2.9%) 5 Юли 2026Повишение на цената
  4. 99 900 €▼ 8 100 € (7.5%) 5 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Пловдив, Център, на партерен етаж в сграда от 1980 г. с 5 етажа. Разполага с две обединени стаи и баня с вана, общата площ е 35 кв.м. Вътрешното дворче пред стаите осигурява допълнително пространство. Сградата е тухлена, с реална височина на тавана 2.70 м и е с ограничен брой собственици (9). Жилището е след основен ремонт, с нов климатик и качествени нискоемисионни стъклопакети. Локацията е комуникативна, на минути от Тримонциум, с възможност за свободно паркиране без синя зона. Подходящо е както за живеене, така и за офис или кабинет. Имотът е в добро състояние и готов за нанасяне. Това е практичен избор за хора, търсещи удобство в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • основен ремонт
  • вътрешен двор
  • качествени материали
  • партерен етаж
Недостатъци
  • партер
  • по-стара сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 8% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • обединена стая 34.5

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района