Продажба

Едностаен апартамент в Център, Пловдив с паркомясто

ПловдивЦентър
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба64 999 €3 095 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 000 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (37 имота)

Площ
21 м²
Етаж
0 / 7
Строителство
Тухла
Година
2001

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (37 имота) — 3 095 €/м² срещу 2 375 €/м².

Едностаен апартамент с площ от 21 кв.м, разположен на партерен етаж в сграда на ул. Янко Сакъзов в Центъра на Пловдив. Имотът разполага със самостоятелен вход и собствен санитарен възел, което осигурява удобство и самостоятелност. Вътрешното разпределение е компактно и функционално, подходящо за жилище или отдаване под наем. Сградата е тухлена, построена през 2001 г., като имотът е преминал основен ремонт през 2026 г., но все още се нуждае от допълнителни подобрения. Наличието на идеална част от двора и паркомясто добавят допълнителна стойност. Локацията е близо до централния вход на ВХВП, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище в централна градска среда с възможности за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • самостоятелен вход
  • паркомясто
  • основен ремонт 2026
  • близо до център
Недостатъци
  • нужда от допълнителен ремонт
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • помещение 21,45кв.м.

Удобства

  • С паркинг
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района