Продажба

Мезонет с 4 стаи в Широк център, Плевен с две тераси

ПлевенШирок център
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба152 900 €1 529 €/м²
Очакван наем468 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 000 €

надценена

спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Широк център (14 имота)

Площ
100 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска678 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем468 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 210 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € над типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Широк център (14 имота) — 1 529 €/м² срещу 1 209 €/м².

Мезонет с площ от 100 кв.м се намира в Широк център, Плевен, близо до Медицинския институт.

Разпределението включва на първия етаж дневна с трапезария, кухненски бокс и тераса, а на втория - три самостоятелни спални, работен кът, баня и втора тераса.

Сградата е тухлена от 2009 г., в добро състояние, с контрол на достъпа и осигурени основни удобства.

Локацията е комуникативна и удобна за живеене, с лесен достъп до градската инфраструктура и близост до медицински заведения.

Имотът е подходящ за семейно ползване или като инвестиция с оглед функционалното разпределение и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 678 €, а очакваният наем за района — 468 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • качествени материали
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кът за работа
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района