Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Широк център, Плевен

ПлевенШирок център
Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба97 000 €1 212 €/м²
Очакван наем468 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Широк център (453 имота)

Площ
80 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска430 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем468 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Широк център (453 имота) — 1 212 €/м² срещу 1 409 €/м².

Апартамент с площ 80 кв.м. в град Плевен, район Широк център. Намира се в нова тухлена сграда от 2026 г. на последния пети етаж.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, отделна спалня, баня с тоалетна, дрешник и тераса от 6,20 кв.м., което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп, а жилището е реновирано и построено с качествени материали.

Локацията предлага удобен достъп до магазини, транспорт и други градски удобства в широкия център на Плевен.

Имотът е подходящ за хора, които търсят практичен и светъл апартамент в близост до центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 430 €, а очакваният наем за района — 468 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района