Продажба

1-стаен апартамент в Широк център, Плевен с функционално разпределение

ПлевенШирок център
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба53 000 €1 766 €/м²
Очакван наем310 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 000 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Широк център (19 имота)

Площ
30 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
1998
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска235 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем310 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Широк център (19 имота) — 1 766 €/м² срещу 1 432 €/м².

Апартамент с една стая в град Плевен, район Широк център, близо до пл. Македония.

Разпределението е тип боксониера с площ от 30 кв.м., подходяща за едно лице или двойка, с прилежащи маза и таван.

Сградата е тухлена от 1998 г., на осми етаж от девет, с асансьор и основни подобрения като PVC дограма и нова входна врата. Отоплението е решено чрез климатик и ТЕЦ.

Локацията е комуникативна, в близост до болница, хипермаркет, училища и спирки на градския транспорт.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с оглед на удобствата и разположението си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 235 €, а очакваният наем за района — 310 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • добра локация
  • подобрения
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • боксониера 30,00 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района