Продажба

Апартамент 2-стаен в Широк център, Плевен с две тераси

ПлевенШирок център
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба136 800 €1 800 €/м²
Очакван наем468 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Широк център (453 имота)

Площ
76 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска607 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем468 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 139 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Широк център (453 имота) — 1 800 €/м² срещу 1 409 €/м².

Апартамент с площ от 76 кв.м. в град Плевен, район Широк център.
Разпределението включва спалня, хол, кухня, баня и тоалетна по отделно, както и две тераси към кухнята и хола.
Сградата е тухлена от 1980 г., на последен седми етаж (7/7), с поддържани общи части и заключващ се вход. Отоплението е чрез климатици с възможност за газификация.
Локацията е близо до Медицински университет и центъра на града, в тиха улица с малко движение. Към имота има мазе и таванско помещение.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага балансирано съчетание между удобство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 607 €, а очакваният наем за района — 468 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • тухлено строителство
  • близо до университет
  • мазе и таван
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на централен отоплителен уред

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района