Продажба

Четиристаен апартамент в Широк център, Плевен с вътрешен двор

ПлевенШирок център
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба109 000 €1 000 €/м²
Очакван наем671 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~32 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Широк център (56 имота)

Площ
109 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
ЕПК
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска484 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем671 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Широк център (56 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 299 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Плевен, район Широк център, част от нов жилищен комплекс с две сгради и вътрешен двор.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, три спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и балкон. Общата площ е около 109 кв.м., като жилищната площ е около 94 кв.м.

Сградата е ново строителство (2026 г.) с висококачествени материали, ПВЦ дограма с троен стъклопакет, луксозни общи части и два асансьора. Отоплението е на ТЕЦ, а комплексът предлага видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е в урбанизиран район с удобства за семейства, включително детска площадка и зони за отдих във вътрешния двор.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава съвременни стандарти за комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 484 €, а очакваният наем за района — 671 €. Наемът покрива цялата вноска (139%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • вътрешен двор
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района