Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Широк център, Плевен с голяма тераса

ПлевенШирок център
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба125 000 €1 315 €/м²
Очакван наем547 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (212 имота)

Площ
95 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 8 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (212 имота) — 1 315 €/м² срещу 1 437 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, район Широк център, близо до Първа поликлиника.

Разпределението включва кухненски бокс, голям хол и три спални, както и баня с тоалетна. Има голяма тераса от 15 кв.м. и прилежаща маза от 33 кв.м. на нивото на апартамента.

Сградата е тухлена, построена през 1970 г., монолитно строителство. Апартаментът е на първи висок етаж от общо три и разполага със собствен вход. Отоплението е централно парно (ТЕЦ).

Районът е тих и спокоен, с вътрешна уличка, близо до медицински услуги и градска инфраструктура.

Имотът изисква основен ремонт, което трябва да се има предвид при планиране на инвестицията и обитаването му.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • собствен вход
  • централно парно
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухненски бокс
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района