Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Широк център, Плевен

ПлевенШирок център
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба205 000 €2 180 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~70 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (212 имота)

Площ
94 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
1990
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 363 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 17.1% · 30 000 €
  1. 175 000 €3 Август 2026Първоначална цена
  2. 205 000 €▲ 30 000 € (17.1%) 9 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 70 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (212 имота) — 2 180 €/м² срещу 1 437 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, район Широк център, близо до Басейнова дирекция.

Разпределението включва две спални, просторен хол с всекидневна, кухня и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена от 1990 г., апартаментът е на четвърти етаж от седем с наличен асансьор и се отоплява чрез хоризонтален ТЕЦ. Подовите настилки са масивен паркет, а имотът разполага с интернет и два климатика.

Локацията е в централната част на града, с лесен достъп до административни и обществени услуги.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 910 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 60% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 30 000 € (17.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • интернет
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 17% спрямо първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района