Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент в Плевен, Широк център

ПлевенШирок център
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба109 500 €1 190 €/м²
Очакван наем556 € /мес
Площ
92 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска486 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем556 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.2% · 2 500 €
  1. 112 000 €1 Май 2026Първоначална цена
  2. 109 500 €▼ 2 500 € (2.2%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Тристаен апартамент в новострояща се жилищна сграда, част от модерен жилищен комплекс в гр. Плевен. Имотът се намира на ул. Европа 19, с удобен достъп и от ул. Стоян Михайловски 124 в район с бърза връзка към центъра на града, Медицински университет Плевен и Ритейл парка.

Жилището е разположено на 3-ти етаж от 5

Обща площ 92,37 кв.м.

Застроена площ 82,31 кв.м.

Разпределението е практично и удобно както за семейно живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Разпределение:дневна с кухненски бокс
две спални
баня с тоалетна
отделна тоалетна
тераса
входно пространство/коридор
Отоплението е предвидено на ТЕЦ и климатици, което позволява комфортно ползване на имота през всички сезони и по-добър контрол върху месечните разходи.

Сградата е част от новоизграждащ се комплекс от четири жилищни сгради с гаражи, паркоместа, озеленяване и добре организирана вътрешна среда. Проектът предвижда един вход, партерни гаражи с директен достъп от улица и двор, както и прилежащ терен с възможност за паркиране и озеленени пространства.

Локацията е едно от силните предимства на имота. В близост се намират хипермаркети, училища, паркове, детски площадки и основни градски услуги. Районът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция, благодарение на близостта до Медицински университет Плевен и търговската зона с Практикер, Техномаркет, Зора, Декатлон и други.

Апартаментът съчетава предимствата на новото строителство по-висока енергийна ефективност, съвременна архитектура и по-ниски бъдещи разходи за поддръжка с цена и площ, които го правят добра алтернатива на панелните жилища в града.

Строителство и етап:Акт 14
срок за завършване: 2026 г.
възможност за банково финансиране чрез партньорски банки
инвеститор с реализирани сгради и въведени в експлоатация обекти
Оферта ЕА21134

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района