Продажба

Тристаен апартамент в Широк център, Плевен с балкон

ПлевенШирок център
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба117 221 €1 302 €/м²
Очакван наем547 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (212 имота)

Площ
90 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска520 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (212 имота) — 1 302 €/м² срещу 1 437 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, район Широк център.

Разпределение: две спални, дневна с кухненски бокс и един балкон, достъпен от всички основни помещения. Баните са отделни – една с тоалетна и една самостоятелна баня.

Сградата е ново строителство от тухли, предвидена за завършване през 2028 г., с отопление на ТЕЦ и климатици. Етажът е осми от общо девет.

Локацията предлага удобства като хипермаркети, училища и паркове в близост, с лесен достъп до центъра на града и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като съчетава функционалност и съвременни стандарти на строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 520 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • балкон
  • висока енергийна ефективност
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • баня
  • тоалетна
  • дневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района