Продажба

Тристайен апартамент в Широк център, Плевен с тераса

ПлевенШирок център
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба125 000 €1 436 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (212 имота)

Площ
87 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 8 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.1% · 4 000 €
  1. 129 000 €2 Юни 2026Първоначална цена
  2. 125 000 €▼ 4 000 € (3.1%) 7 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (212 имота) — 1 436 €/м² срещу 1 437 €/м².

Тристайно жилище в град Плевен, район Широк център, близо до хотел Балкан и Медицински университет.

Разпределението включва просторен хол с тераса, две спални (едната с излаз на тераса), кухня с отделна тераса, баня с тоалетна, допълнителна отделна тоалетна и мокро помещение.

Сградата е панелна от 1980 г., с нов покрив, подменена PVC дограма на входа и поддържани общи части; апартаментът е в много добро състояние с естествен паркет и теракот.

Локацията е удобна за живеене и инвестиция, като районът е предпочитан заради близостта до университет и градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване или отдаване под наем, като предлага балансирано съчетание между функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 99% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (3.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • последен етаж
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района