Продажба

Тристаен апартамент с двор в Широк център, Плевен

ПлевенШирок център
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба153 970 €1 099 €/м²
Очакван наем547 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~47 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (212 имота)

Площ
140 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска683 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 136 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 10% · 13 955 €
  1. 140 015 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 153 970 €▲ 13 955 € (10%) 1 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (212 имота) — 1 099 €/м² срещу 1 437 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, район Широк център, част от нов жилищен проект.
Разпределение включва две спални, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и отделна тоалетна, както и просторна тераса с озеленен двор.
Сградата е ново строителство от тухла, с централен ТЕЦ и климатици за отопление и охлаждане.
Локацията е удобна, близо до хипермаркет ЛИДЛ, Технополис, Медицински университет и болници, с лесен достъп до градски транспорт и училища.
Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 683 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 80% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 13 955 € (10%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • централен ТЕЦ
  • просторна тераса
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  5. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • дневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района