Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Широк център, Плевен

ПлевенШирок център
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба206 000 €1 791 €/м²
Очакван наем671 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~56 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Широк център (56 имота)

Площ
115 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска914 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем671 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 243 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Широк център (56 имота) — 1 878 €/м² срещу 1 299 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, район Широк център, близо до 1-во ДКЦ.

Разпределението включва две спални, хол с бокс и трапезария, без преходни помещения, както и две просторни тераси. Има отделна тоалетна и баня с тоалетна.

Жилището е в тухлена сграда на трети от четири етажа, с поддържани общи части и нов покрив. Към имота има таванско помещение, маза и паркомясто с контрол на достъпа.

Локацията е удобна за семейства, с близост до медицински център и градска инфраструктура.

Подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и допълнителни складови площи в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 914 €, а очакваният наем за района — 671 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 10 000 €. Обявен е от 270 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • паркомясто с контрол на достъп
  • поддържани общи части
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 5%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • бокс с трапезария

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района