Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Мара Денчева, Плевен

ПлевенМара Денчева
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба107 832 €1 198 €/м²
Очакван наем388 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~36 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Мара Денчева (66 имота)

Площ
90 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска478 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 90 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Мара Денчева (66 имота) — 1 198 €/м² срещу 1 600 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, квартал Мара Денчева, в нова сграда с очаквано завършване през 2028 г.

Разпределение включва дневна с кухня, две спални, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса с достъп от всяка стая, което осигурява добра функционалност и комфорт.

Сградата е тухлена, с асансьор и паркинг, като се предвижда използване на качествени материали и модерни технологии за строителство.

Локацията е близо до центъра на Плевен, Градската градина и парк Кайлъка, осигуряваща удобен достъп до градски услуги и зелени площи.

Имотът е подходящ както за живеене в градска среда, така и за инвестиция поради добрата локация и съвременните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 478 €, а очакваният наем за района — 388 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Мара Денчева

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с достъп от всяка стая
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района