Продажба

Тристаен апартамент в Плевен, Мара Денчева с подово отопление

ПлевенМара Денчева
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба229 000 €3 523 €/м²
Очакван наем388 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~125 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Мара Денчева (66 имота)

Площ
65 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
ЕПК
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 016 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 628 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 3.8% · 9 000 €
  1. 238 000 €5 Април 2026Първоначална цена
  2. 230 000 €▼ 8 000 € (3.4%) 2 Юни 2026Намаление на цената
  3. 229 000 €▼ 1 000 € (0.4%) 5 Юли 2026Намаление на цената
  4. 229 000 €▲ 0 € (0%) 8 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 125 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Мара Денчева (66 имота) — 3 523 €/м² срещу 1 600 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, квартал Мара Денчева, разположен на първи етаж от осеметажна сграда.

Разпределението включва функционални помещения с подово отопление и шумоизолация, подходящи за комфортно ежедневие.

Сградата е построена през 1980 г., а апартаментът е основно ремонтиран по немски стандарт с качествени материали и съвременни уреди. Налични са асансьор и външни алуминиеви ролетни щори.

Локацията предлага достъп до градска инфраструктура и удобства в квартала Мара Денчева.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху практичност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 016 €, а очакваният наем за района — 388 €. Наемът покрива 38% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 9 000 € (3.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Мара Денчева

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • основен ремонт
  • подово отопление
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Саниран
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района