Продажба

1-стаен апартамент в Плевен с паркомясто в затворен комплекс

ПлевенМара Денчева
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 18 Септември 2026
Продажба65 600 €1 600 €/м²
Очакван наем388 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Мара Денчева (128 имота)

Площ
41 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска291 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Мара Денчева (128 имота) — 1 600 €/м² срещу 1 562 €/м².

Апартамент с една стая в град Плевен, кв. Мара Денчева, част от жилищен комплекс 'Kaylaka Gardens'.

Разпределението е функционално с правилни форми на помещенията и големи прозорци, осигуряващи добро осветление. Апартаментът е на партерен етаж и включва индивидуална дворна площ.

Сградата е ново строителство (2027 г.) с тухлено строителство, висок таван (3 м), качествени материали и модерна фасада. Комплексът разполага с асансьор, подземни паркоместа и видеонаблюдение.

Локацията е близо до парк Кайлъка, с лесен достъп до градски удобства като супермаркет и бензиностанция, както и пешеходно разстояние до центъра на Плевен.

Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и спокойствие в затворена среда с добри условия за живот и удобства наблизо.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 291 €, а очакваният наем за района — 388 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Мара Денчева

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • ново строителство
  • паркомясто
  • високи тавани
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района