Sale−17% под пазара

3-bedroom apartment in Pleven, Mara Dencheva

PlevenMara Dencheva

Published: 5 February 2026 Updated: 3 August 2026

Sale124,375 €1,243 €/m²

Expected rent355 € /mo

Area

100 m²

Floor

8 / 8

Construction

Brick

Year

2028

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr

Monthly payment552 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent355 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 64% of the payment — you top up about 197 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 4.2% · 4,975 €

119,400 €5 February 2026Първоначална цена
124,375 €▲ 4,975 € (4.2%) 7 April 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

🏠 Тристаен апартамент в сграда Велоалея , гр. Плевен
📍 Адрес: ж.к. Мара Денчева, ул. Вардар 52
📌 Локация:
В близост до центъра на града, Градската градина и парк Кайлъка
Отличен достъп до всички обществени и частни услуги в района
📐 Площ:
Обща площ: 99,50 кв.м.
Чиста площ: 86,11 кв.м.
Етаж: 8 от 8
🧩 Разпределение:
▪️ Дневна с кухня
▪️ Две спални
▪️ Баня с тоалетна
▪️ Мокро помещение
▪️ Тераса с достъп от всяка стая
Имотът е отличен избор както за лично ползване, така и за инвестиция в район с висок интерес и удобна градска среда.
🧱 Строителство:
Старт строителство: 12.2025 г.
Оптимален срок за завършване: 36 месеца
Възможност за предсрочно завършване на реалното строителство
💰 Финансови условия:
Банково финансиране чрез банки партньори на агенцията
Одобрен инвеститор с реализирани сгради и АКТ 16
🎨 Визуализациите и разпределенията са илюстративни.
Проект, зад който стоят доказани имена:
🏗️ Инвеститор: M&G Invest (успешни проекти в Плевен, София и Варна)
🏢 Представен от: Андромеда Имоти брокери с над 33 години опит в Плевен
📞 За повече информация, свържете се с нас
📄 Оферта ЕА 20346

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 4% higher than when it was first advertised.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 188 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.