Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Широк център, Плевен с тераса

ПлевенШирок център
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба122 000 €1 544 €/м²
Очакван наем403 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Широк център (107 имота)

Площ
79 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска541 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем403 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 138 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Широк център (107 имота) — 1 544 €/м² срещу 1 586 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Плевен, район Широк център, близо до Историческия музей и зелени алеи.

Разпределението включва широка дневна с кухненски бокс и трапезария, както и спалня с излаз към тераса от 16 кв.м, осигуряваща допълнително пространство на открито.

Сградата е ново строителство от 2023 г., тухлена конструкция, с асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е централно (ТЕЦ). Жилището е в завършен вид шпакловка и замазка, което позволява довършване по индивидуален проект.

Локацията е удобна за живеене и инвестиция, като предлага близост до централната градска част и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и възможност за персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 541 €, а очакваният наем за района — 403 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 273 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса 16 кв.м
  • асансьор
Недостатъци
  • завършен в шпакловка
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района