Продажба

Двустаен апартамент в Широк център, Плевен с тераса

ПлевенШирок център
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба130 000 €1 805 €/м²
Очакван наем373 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Широк център (168 имота)

Площ
72 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2020
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем373 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 204 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Широк център (168 имота) — 1 805 €/м² срещу 1 371 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Плевен, район Широк център. Жилището е разположено на втори етаж в пететажна тухлена сграда от 2020 г.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс и тераса, спалня, баня с тоалетна и коридор с перална зона. Пространството е функционално организирано за ежедневни нужди.

Сградата е построена с качествени материали, включително PVC дограма с троен стъклопакет и хидравличен асансьор. Отоплението е предвидено чрез газова инсталация и климатици.

Локацията е спокойна, с ниско застрояване и лесен достъп до Медицински университет и центъра на града. Районът не е натоварен от интензивно движение.

Имотът предлага балансирано съчетание между удобство и функционалност, подходящ за семейно ползване в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 373 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • тераса
  • газово отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района