Продажба

Двустаен апартамент с две спални в Широк център, Плевен

ПлевенШирок център
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба140 000 €1 971 €/м²
Очакван наем374 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~42 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Широк център (168 имота)

Площ
71 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1997
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем374 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 247 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Широк център (168 имота) — 1 971 €/м² срещу 1 373 €/м².

Апартамент с две спални в град Плевен, район Широк център, разположен на втори етаж от четириетажна монолитна сграда.

Жилището е с функционално разпределение, включващо всекидневна с кухненски тракт, две отделни спални, баня и тоалетна, коридор и тераса.

Сградата е построена през 1997 г. от тухла, а апартаментът е след основен ремонт с качествени материали като петкамерна дограма, ламиниран паркет и гранитогрес. Отоплението е на ТЕЦ с допълнителни климатици за отопление и охлаждане.

Локацията предлага удобен достъп до медицински заведения и градска инфраструктура в близост до ул. Лозенка, като центърът на града е на кратко разстояние.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 374 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 31 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • източно изложение
  • близо до медицински заведения
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района