Продажба

Двустаен апартамент в Широк център, Плевен с източно изложение

ПлевенШирок център
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба62 700 €950 €/м²
Очакван наем373 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Широк център (168 имота)

Площ
66 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
ЕПК
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска278 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем373 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Широк център (168 имота) — 950 €/м² срещу 1 371 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Плевен, район Широк център, част от нов жилищен комплекс с очаквано завършване през 2026 г.
Разпределение: просторна всекидневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, разположен на първи етаж от осем.
Строителство: сградата е ново строителство по БДС стандарти, с висококачествени материали, ПВЦ дограма с троен стъклопакет и отопление на ТЕЦ.
Локация: комплексът предлага вътрешен двор с детска площадка, паркинг и видеонаблюдение, разположен в близост до градската инфраструктура на Широк център.
Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства за комфортен живот и контрол на достъпа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 278 €, а очакваният наем за района — 373 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района