Продажба

Двустаен апартамент в Широк център, Плевен с балкон

ПлевенШирок център
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба85 178 €1 330 €/м²
Очакван наем374 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Широк център (168 имота)

Площ
64 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска378 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем374 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 4 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 9.8% · 7 623 €
  1. 77 555 €6 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 77 495 €▼ 60 € (0.1%) 6 Февруари 2026Намаление на цената
  3. 85 184 €▲ 7 689 € (9.9%) 5 Март 2026Повишение на цената
  4. 85 178 €▼ 6 € (0%) 23 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Широк център (168 имота) — 1 330 €/м² срещу 1 373 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Плевен, район Широк център, част от нов жилищен проект. Обща площ от 64 кв.м. на трети етаж в сграда с шест етажа.
Разпределението включва спалня, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и балкон, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е ново строителство от тухли, оборудвана с централен ТЕЦ и климатици, което гарантира съвременни удобства и енергийна ефективност.
Локацията е близо до хипермаркет ЛИДЛ, Технополис и Медицински университет, с лесен достъп до градски транспорт и основни услуги.
Подходящ за семейно жилище или инвестиция поради удобната локация и съвременната инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 378 €, а очакваният наем за района — 374 €. Наемът покрива 99% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 7 623 € (9.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централно отопление
  • ново строителство
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 304 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • баня
  • дневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района