Продажба

Двустаен апартамент в Широк център, Плевен с тераса

ПлевенШирок център
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба83 044 €1 297 €/м²
Очакван наем373 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Широк център (168 имота)

Площ
64 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем373 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Широк център (168 имота) — 1 297 €/м² срещу 1 371 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Плевен, район Широк център, ул. Вардар 52, част от новострояща се сграда Велоалея.

Разпределението включва дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителството започва през 2025 г., с очакван завършек през 2028 г., оборудвана с асансьор и паркинг.

Локацията е близо до центъра на града, Градската градина и парк Кайлъка, с лесен достъп до обществени и частни услуги.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция в добре развит район с удобна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 373 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и паркинг
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района